担保情况专项检查报告

借款人：XX商贸有限公司
授信金额：1000万元
检查日期：2026年12月1日

第一部分 抵押物专项检查

一、 抵押物概况

• 名称：XX市中心步行街商铺。
• 面积：200平米。
• 原评估价值：1000万元（2024年评估）。
• 抵押率：50%（贷款500万）。

二、 现状核查

1. 物理状况：
   • 现场查看，商铺目前处于空置状态（原租户“XX火锅”已于上月搬走）。
   • 内部装修有部分拆除痕迹，但主体结构完好。
2. 权属状况：